Продажа квартиры
Консультация
Здравствуйте! Мы продали квартиру, в ДКП было указано, что освободим квартиру в течение 2 недель. За этот срок переехать не получилось и устно договорились что переедем еще через 2 недели. сейчас прошло 3 недели со дня заключения ДКП. В договоре было указано, что оставляем газовую плиту (без указания конкретной модели). Мы купили квартиру в новостройке, где имеется газовая плита от застройщика (гораздо хуже, чем на старой квартире). Т. к. в ДКП не указана конкретная модель плиты, которую оставляем, мы плиту со старой квартиры поменяли на ту, что установлена в новой. Когда покупатель узнал, что поменяли плиты, стал угрожать полицией и немедленным выселением с требованием заплатить ему неустойку в размере 1/3 от стоимости квартиры, т. к. мы не съехали в течение 2 недель после подписания ДКП. Мы переезжаем уже через 2 дня, и если поменяем плиты так, как было изначально, то претензий иметь не будет, но, т. к. меняли плиты, требует вызвать газовика за наш счет, чтобы сделал проверку плиты. Вопрос: 1) Если мы заменим покупателю газ. плиту на другую, будем ли мы платить неустойку в размере 1/3 от стоимости квартиры или какие еще последствия нас могут ждать? 2) Т. к. мы отсоединяли плиты и поменяли их, обязаны ли мы вызывать газовика за наш счет и делать проверку плиты?
Дата: 09.12.2019 05:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Николай
Основанием дял предъявления к Вам претензий будет договор и его условия.
- размер неустойки будет определяться на основании договора и конкретных обстоятельств дела. Из предоставленной Вами информации не ясно откуда взялся именно такой размер неустойки.
- покупатель приобретает и проверяет приобретаемое имущест ( с привлечением специалистов или без такового). Если в договоре не была прописана Ваша обязанность вызова специалиста для проверки -то у Вас и нет такой обязанности. Важным также является такой момент как дата акта приема-передачи, который подписывается при передаче квартиры. С этого момента за принадлежащее Вашему покупателю имущество несет ответственность он, если иное не оговорено в договоре.