Как получить земельный участок в собственность?
Консультация
Добрый день! Я являюсь собственником 1/2 доли частного дома после смерти своей тети. Дом расположен на земельном участке 11 соток. Земля на сегодняшний день не оформлена в собственность и не входила в наследственную массу. Земельный участок выделен был моему деду в 1924г., документы отсутствуют. Сейчас в границах участка строиться дорога, соседний дом под снос, а у дома в котором я проживаю отчуждают 2,78 сотки согласно постановления главы администрации района. Я предполагаю, что моя тетя оформляла в собственность земельный участок в 1996 году, но сведений об этом нет и нет документов, а администрация заявляет предъявите правоустанавливающие документы, в противном случае земля государственная. На сегодняшний день полным ходом ведутся работы, поврежден забор, рабочие планируют пересечь границу участка, воспрепятствовать им я не могу. Как быть в этой ситуации?
Дата: 08.08.2019 04:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Андрей
Незарегистрированное право не лишает права.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Земельным кодексом установлено:
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства 5)единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно
которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе
земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
Полагаю Вам необходимо:
подать в суд ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о включении имущества в наследственную массу и приложить к нему имеющееся доказательства, у Вас имеется право собственности на половину дома и это одно из главных доказательств прав на земельный участок, но вот площадь ЗУ, которая должна принадлежать вам , доказывается архивными решениями. Иск необходимо подавать от имени всех собственников дома. И после решения суда в вашу пользу (зарегистрируете право)Вы сможете в полной мере защищать свои права по земельному участку.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
