Мне нужно защитить дядю Федора с позиции договора пользования.

Здравствуйте, Варя

Автоматически у дяди Фёдора право собственности на дом и земельный участок не возникло. Но защитить в этой ситуации дядю Фёдора Вы можете. Только я не вижу пути рассмотрения решения возникшей проблемы с позиции договора пользования, поскольку Вы не прислали нам копию данного Договора (в следующем сообщении я отправлю Вам заявку на отправку нам копии документа).

А пока Вы готовите к отправке скан Договора, я подготовлю Вам консультацию по более реальному пути помощи дяде Фёдору - о возможности и порядке приобретения дядей Фёдором права собственности на указанное в поставленном Вами вопросе недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Продолжение консультации ожидайте в следующем сообщении.

Варя, дядя Фёдор приехал в Простоквашино более двадцати лет назад и с того времени живёт в указанном Вами доме более двадцати лет, а приобретательная давность, как основание для оформления данного дома в собственность, признаётся при условии, что лицо непрерывно владеет недвижимым имуществом в течение пяти лет (см. ст. 234 ГК РФ). Это обстоятельство явно в пользу дяди Фёдора.

При этом давностное владение дядей Фёдором домом было непрерывным, добросовестным и открытым.

Прошу принять к сведению, что приобретательная давность распространяется на указанный дом в случае, когда:
- дом не имеет собственника;
- дом имеет собственника, но собственник или не установлен, или не проявляет (не проявлял) никакого интереса к своему дому и не заявлял своих прав на дом.

В рассматриваемой ситуации срок давности исчисляется с момента начала фактического владения дядей Фёдором домом.

Если Вы так сильно намерены защитить дядю Фёдора, тогда обсудите с ним признаки давностного владения домом, разъясните дяде Фёдору порядок и процедуру оформления дома и предложите ему помощь в составлении соответствующего искового заявления в суд.