Риски приобретения гаража в зоне для объектов общественно- делового значения
Консультация
Добрый день!
Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе.
Изучая выписки ЕГРН (полученные с использованием бесплатного онлайн- сервиса) на интересующие объекты в большом количестве случаев встречаю ситуацию, когда указано:
"Разрешенное использование: для объектов общественно- делового значения
По документу числится: гараж
Категория земель: земли населенных пунктов"
Не противоречит ли разрешенное использование тому, что на земле фактически находится гараж (индивидуальный, одно или двухэтажный)? Чем это чревато?
Ситуацию, при которой указано "Разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей" встречаю редко.
Еще удивило, что "Адрес полный" часто неверен и указывает на совсем другое место в городе, а "Адрес по документам" правильный.
И, если можно, второй вопрос: бывает, у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т. к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом кадастровая цена земли под соседними гаражами примерно 120-150 тыс.
Заранее благодарю за ответы.
Дата: 12.11.2018 15:26
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе