Дарение и регистрация
Консультация
Доброй ночи!
Может ли внучка подарить/продать родной бабушке 7/8 доли собственности в квартире без согласия собственника 1/8 доли данной квартирты (который является несовершеннолетним), а затем так же в одностороннем порядке зарегистрировать там бабушку?
Спасибо!
Дата: 03.11.2018 22:14
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Роман
Дарение - это безвозмездная сделка, при которой без каких бы то ни было компенсаций часть квартиры переходит в дар другому гражданину.
Внучка, как владелец, передает родной бабушке все свои права на 7/8 доли собственности на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственной от сделки по купле- продажи.
При передачи части квартиры в дар внучка может обойтись без согласия собственника 1/8 доли данной квартиры.
При варианте купли- продажи нормами действующего законодательства предусмотрено право преимущественной покупки остальными долевыми собственниками.
Если же они не намерены воспользоваться и выкупить отчуждаемую долю, тогда дают согласие на продажу доли третьему лицу.
Если внучка подарит/продаст свою долю в общем праве, то у неё прекращаются все права и обязанности на это имущество, соответственно, зарегистрировать там бабушку она не будет иметь права.
В ответе ошибка? 
Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого гражданина, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в данном жилище.
Исключением из указанного правила являются несовершеннолетние дети собственника, поскольку оформление регистрации для них не предусматривает необходимость получения согласия от кого- то из других собственников, ведь каждый ребенок имеет гарантированное право жить со своими родителями.
А бабушка сама сможет там зарегистрироваться без согласия собственника 1/8 части этой квартиры, так как, если она будет иметь выделенную долю в квартире, то ей вовсе не обязательно получать согласие со стороны собственника 1/8 части этой квартиры.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
