Два договора в отношении одной квартиры
Консультация
В 2016 году представителем юр лица заключён договор найма квартиры с физическими лицом( не расторгнут). В 2017 году собственник квартиры изменился. В 2018 году новым собственником ( но посредством того же самого представителя) заключен договор найма в отношении той же квартиры с тем же самым физическим лицом. Вопрос- заключением нового договора стороны расторгли старый договор или нет?
Дата: 03.11.2018 18:37
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Павел
В соответствии со ст. 675 ГК РФ , переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поскольку правоотношения с прежним собственником помещения после перехода права собственности прекращены и с новым собственником заключен новый договор, действие заключенного с прежним собственником договора, также прекращается.