Поддубный Сергей Николаевич
Поддубный Сергей Николаевич

Проведенные консультации

Исковое заявление Вашего супруга, будет служить доказательством, что отчуждение имущества носил вынужденный характер. В противном случае, отчуждение квартиры может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий.

В соответствии с требованиями ст. 143 ЖК РФ , членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество и прекращается с момента подачи заявления о выходе из него. При этом возникновение права собственности на жилое помещение, само по себе не может служить основанием возникновения членства в товариществе.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.  

Таким образом, Ваше участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, не может служить препятствием для бесплатной приватизации другого жилого помещения.

Если квартира приобреталась в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет. При этом не имеет значения, кто из супругов является собственником квартиры.

Для выселения бабушке потребуется решение суда о признании внучки бывшим членом семьи собственника квартиры, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.  

О прекращении семейных отношений могут свидетельствовать выезд внучки в другое место жительства, отказ от ведения общего хозяйства внучки с бабушкой, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и другие подобные обстоятельства.

При предоставлении военнослужащим жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения и стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством РФ.   

В соответствии с Правилами "Расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 76 от 03.02.2014г. норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:   

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего военнослужащего;
- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - на семью из 2 человек;
- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из 3 и более
человек.  

При этом норматив общей площади жилого помещения, уменьшается на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности.  

По правилам военной накопительно-ипотечной системы (НИС), денежные средства на именной накопительный счет военнослужащего-участника НИС начисляются ежемесячно до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года. Начисления начинаются с даты возникновения у военнослужащего основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников НИС. Перечень оснований для включения военнослужащего в реестр участников НИС установлен ст. 9 Закона РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».  

При принятии решения об участии супруги в НИС необходимо учитывать представленные выше нормативы, а также срок участия супруги в НИС.

Исходя из суммы задолженности, можно предположить, что она накоплена предыдущими собственниками квартиры.  

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ , при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, переходит к новому собственнику.  

Таким образом, Вы обязаны оплатить задолженность предыдущего собственника по взносам на капитальный ремонт. Вместе с тем, после полного погашения долга за капитальный ремонт, Вы вправе подать в суд заявление о взыскании с предыдущего собственника суммы понесенного ущерба в регрессном порядке.     

Неисполненные обязательства предыдущего собственника по оплате за услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, к новому собственнику не переходят, если иное не предусмотрено договором купли-продажи квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 143 ЖК РФ , членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество и прекращается с момента подачи заявления о выходе из него. При этом возникновение права собственности на жилое помещение, само по себе не может служить основанием возникновения членства в товариществе.   

А поскольку обязанность по внесению членских взносов возникает лишь у членов ТСЖ, Вы вправе их не уплачивать. Однако это не освобождает Вас от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют, согласно ст. 69 ЖК РФ , равные с нанимателем права и обязанности. Возможность изменения объема прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, в связи с достижением ими восемнадцатилетнего возраста, действующим законодательством не предусматривается.  

Таким образом, требование наймодателя переоформить договор социального найма в связи с совершеннолетием членов семьи нанимателя неправомерно.

При наличии в квартире приборов учета услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, по количеству проживающих в жилом помещении граждан определяется только плата за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов. Плата за содержание жилья, отопление и содержание лифта, определяется исходя из площади квартиры.

Под имущественным налоговым вычетом подразумевается возврат суммы уплаченного налога на доходы физических лиц, в связи с произведенными расходами на покупку квартиры. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный в бюджет налог на доходы.  

Таким образом, имущественный вычет применяется только, когда Вы платите налог в бюджет по ставке 13%.

В Вашем случае Вы можете получить имущественный вычет в размере той суммы налога, который был уплачен работодателем за период от момента приобретения права собственности на жилье до момента увольнения.   

Если квартира приобреталась в браке, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае оба супруга имеют право на имущественный вычет. При этом не имеет значения, кто из супругов является собственником квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:  
1)  невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2)  разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3)  систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)  использования жилого помещения не по назначению.  

Поскольку список оснований для расторжения договора является исчерпывающим, приобретение в собственность другого помещения, не может служить основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот.  

В тоже время, согласно ст. 8 Закона РФ № 159, договор социального найма в отношении занимаемого специализированного жилого помещения, заключается с детьми-сиротами, которые не являются собственниками жилого помещения.  

Соответственно Вы утрачиваете право на предоставление занимаемого Вами специализированного жилого помещения по договору социального найма.   

Рекомендую заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по требованию Вашего бывшего супруга. Согласно соглашению квартира переходит в личную собственность супруга, а Вам движимые вещи (мебель, бытовая техника и пр.).  

Но лучше произвести раздел в судебном порядке. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества должен подать супруг.    

В этом случае Вы не утратите право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого специализированного жилого помещения в 2021 году.

Отказ от права собственности на имущество, не является основанием для снятия с него ареста.  

В соответствии с положениями ст. 236 ГК РФ , отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.  

Соответственно не может прекратиться и непосредственно связанное с правом собственности обременение, в Вашем случае – арест, наложенный на квартиру должника, подразумевающий запрет на распоряжение ею.

Такую информацию Вы можете затребовать письменно, направив должностному лицу управления соответствующий запрос посредством отправки заказного письма с описью вложения и с уведомлением о вручении. Сохраните копию запроса и почтовое уведомление о вручении, на случай судебного разбирательства.  

В запросе следует указать, с какими целями запрашивается информация, и как она будет использоваться. В обязательном порядке, запрос должен содержать:
1. Наименование управления;
2. Должность, фамилия, имя должностного лица;
3. Фамилия, имя, отчество заявителя;      
4. Суть обращения;      
5. Почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;      
6. Личная подпись и дата.

Если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону, в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ) .

Споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, согласно положениям ст. 225.1 АПК РФ , относятся к компетенции арбитражных судов.  Арбитражные суды рассматривают дела по таким спорам, независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане (ст. 27 АПК РФ) .  

В тоже время, дела по корпоративным спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся некоммерческой организацией подсудны и судам общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ) .  

Поскольку исковое заявление содержало требование об исключении участников из общества, данный спор связан с участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией. Соответственно рассматривать и разрешать такое дело вправе как арбитражные суды, так и суды общей юрисдикции.

Первое, что необходимо сделать в Вашей ситуации, это направить в управляющую организацию требование о производстве перерасчета. В тексте письма обязательно укажите, что документ подтверждающий отсутствие сына, им уже был предоставлен, когда он был предоставлен, и при каких обстоятельствах.

В случае отказа, а также при отсутствии ответа, спор передается на рассмотрение суда. Требование следует направить заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. Сохраните копию требование и почтовое уведомление о вручении, на случай судебного разбирательства.

Право участника долевой собственности свободно, по своему усмотрению совершать любые распорядительные действия в отношении принадлежащей ему доли, установлено ст. 246 ГК РФ .  

Таким образом, Вы вправе самостоятельно, без участия других лиц, передать детям по договору дарения, принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру.

Такое выселение возможно лишь при установлении факта систематически совершаемых с Вашей стороны противоправных виновных действий, в части нарушения прав и законных интересов соседей или членов семьи.   

Под такими действиями следует понимать целенаправленные действия в части нарушения общественного порядка, правил пользования жилыми помещениями, пожарной, санитарно эпидемиологической безопасности, правил содержания животных. - Громкая речь, крики, пение, использование звуковоспроизводящих устройств, с превышением допустимой громкости, создающих шум и препятствующих полноценному отдыху граждан, совершение в отношении соседей или членов семьи хулиганских действий, создание препятствий для их свободного передвижения и пользования имуществом.   

При рассмотрении и разрешении спора связанного с выселением из жилого помещения , суд принимает во внимание также такие обстоятельства как, отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение выселяемого члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя иным жилым помещением.  

В случае установления таких обстоятельств, право пользования жилым помещением, может быть  сохранено за членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 8 Закона РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», установлены основания для исключения из списка детей - сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Одним из таких оснований, является предоставление детям-сиротам жилых помещений.     

Поскольку квартира Вам уже предоставлена, Вы можете быть исключены из списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В этом случае Вы утрачиваете право на предоставление жилого помещения.

Основанием признания граждан малоимущими является имущественная обеспеченность граждан, размер которой меньше минимального прожиточного минимума на одного члена семьи.    

Под имущественной обеспеченностью понимается сумма дохода всех членов семьи за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления об оказании государственной социальной помощи и стоимости находящегося в собственности семьи налогооблагаемого имущества (недвижимость, транспортные средства).  

Учет не принадлежащего семье на праве собственности имущества (муниципальная квартира), при принятии решения о признании семьи малоимущей не допускается.

Из совокупного толкования положений ст. 6 Закона Республики Крым «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым», следует, что пункт 3 устанавливает право на предоставление дополнительной меры социальной поддержки для не являющихся уроженцами Крыма родителей, проживающих на территории Крыма не менее 15 лет для каждого родителя.

В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ , при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, собственнику должна быть выплачена денежная компенсация за изымаемое жилое помещение.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого, другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление взамен изымаемого, другого жилого помещения, носит характер компенсации за изымаемое жилое помещение и не является мерой по улучшению жилищных условий. Собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать, чтобы предоставляемое помещение соответствовало по общей площади норме предоставления на каждого члена семьи или предоставления отдельных жилых помещений для отдельных членов семьи.

Следует отметить, что предоставление другого помещения, взамен изымаемого, является правом органа местного самоуправления, но его обязанностью. На него возлагается лишь обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Приобретение права собственности на иное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в выплате денежной компенсации за изымаемое жилое помещение или предоставления другого жилого помещения.

Как следует из Вашего обращения, кальян уже был в употреблении. Между тем, одним из условий возвращения продавцом уплаченной за товар надлежащего качества денежной суммы, является то условие, что товар не должен был быть в употреблении.  

Кроме того, если на день обращения к продавцу, в продаже имеется аналогичный товар, потребитель вправе обменять товар на другой, аналогичный товар. Право требовать возвращения уплаченной за товар надлежащего качества, денежной суммы, у потребителя в этом случае не возникает.

В связи с тем, с тем, что приобретенный товарне соответствует заявленным продавцов характеристикам, не обладает теми потребительскими свойствами, которыми он должен обладать, Вы вправе на основании ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребовать возврата уплаченной за товар суммы.  

В случае отказа продавца в удовлетворении требования о возврате уплаченной за товар суммы, в течение десяти дней со дня его предъявления, Вы вправе подать соответствующую жалобу в Роспотребнадзор.

Ваше право на возврат товара ненадлежащего качества, а также право на полное возмещение убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества, установлено ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».  

В случае отказа продавца в удовлетворении требования о возврате уплаченной за товар суммы, а также возмещения убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества, в течение десяти дней со дня его предъявления, Вы вправе подать соответствующую жалобу в Роспотребнадзор.

В соответствии с положениями ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на возврат товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.  

Товар может быть возвращен при соблюдении следующих условий:  
Товар не является продовольственным;
Товар не включен в утвержденный Правительством РФ перечень товаров, не подлежащих обмену (предметы личной гигиены, парфюмерно-косметические и др. товары);
Товар не был в употреблении;
Сохранены товарный вид и потребительские свойства товара;
Сохранены пломбы, фабричные ярлыки;
Отсутствие в продаже на день обращения к продавцу аналогичного товара;
Имеется товарный или кассовый чек, иной подтверждающий покупку документ.  

Отсутствие документа подтверждающего оплату товара, не лишает потребителя возможности ссылаться на свидетельские показания.

В соответствии с требованиямист. 8 Закона РФ № 159, жилые помещения детям – сиротам предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, сроком на пять лет. По истечении  указанного срока, жилое помещение подлежит исключению из специализированного жилищного фонда и с нанимателем заключается договор социального найма.   

Вам необходимо заключить договор социального найма, в отношении занимаемого Вами жилого помещения после чего, Вы вправе его приватизировать в любое время.

Согласно ст. 32 ЖК РФ , при изъятии жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, собственнику должна быть выплачена денежная компенсация за изымаемое жилое помещение.      

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого, другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Предоставление другого помещения, взамен изымаемого, является правом органа местного самоуправления, но его обязанностью. На него возлагается лишь обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.  

Таким образом, Вам, как собственнику изымаемого жилого помещения, орган местного самоуправления вправе отказать в предоставлении другого жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ , размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Действующее законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу, им не оказанную. Потребитель обязан оплатить исполнителю только за тот объем услуги, который был фактически оказан и документально подтвержден.   

Таким образом, Вы вправе требовать от оператора по обращению с ТКО, перерасчета платы за вывоз отходов, в соответствии с фактически оказанным Вам объемом услуги.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ , малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.  

Как следует из приведенной нормы, малолетний может свободно распоряжаться только теми денежными средствами, которые предоставлены ему законным представителем или с его согласия, третьим лицом. Однако кассир не могла знать о происхождении средств, и поскольку сделка может быть признана недействительной, если ее участник не достиг 14 лет (ст. 172 ГК РФ) , она в покупке товара отказала.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № 159, формирование списки детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, предоставление им жилых помещений, осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства детей-сирот.     

Соответственно с заявлением о предоставлении жилья, Вам необходимо обратиться в Управление социальной защиты субъекта Российской Федерации, на территории которого Вы проживаете.

Согласно ст. 20 ЖК РФ , государственным органом, ответственным за обеспечение благоприятных и комфортных условий проживания граждан, является Управление Государственного жилищного надзора (УГЖН).    

Поскольку задачами Управления в числе прочих, являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных жилищным законодательством требований к использованию и сохранности  жилищного фонда, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, жалобу на действия ИП следует направлять в УГЖН.

В случаях, когда договором предусмотрена обязанность должника осуществлять периодические платежи, право требования возникает по каждому такому неисполненному обязательству. Соответственно трехлетний срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает в силу ст. 67 ЖК РФ .  

Согласно ст. 153 ЖК РФ , обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.   

Не проживание в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в части обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг, правового значения не имеет.

Правом на освобождение от налога на доход, полученный от продажи квартиры, обладают те граждане, в собственности которых, квартира находилась не менее трех или пяти лет (в зависимости от оснований приобретения права собственности на нее).  

Согласно ст. 224 НК РФ , налоговая ставка на доход, полученный от продажи квартиры, устанавливается в размере 13 процентов.  

При этом Вы имеете право на предоставление имущественного налогового вычета в размере дохода полученного от продажи квартиры, не превышающем 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ) .  

Если скажем, Вы продали квартиру за 2 500 000– 1 000 000 = 1 500 000 рублей – это сумма, с которой Вы должны уплатить налог в размере 13%.

Принятое наследство, согласно ст. 1152 ГК РФ , признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права.  

Соответственно, Вы вправе требовать соразмерную доле Вашей тети компенсацию по расходам за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление. Требование о компенсации расходов по другим коммунальным услугам будет необоснованным, поскольку эти услуги ей не оказывались.

Вы можете прописать в договоре купли-продажи условие о погашении имеющихся задолженностей по платежам связанным с содержанием жилого помещения и капитальным ремонтом общего имущества. В договоре следует указать, какая из сторон обязуется оплатить задолженности, по каким именно статьям расходов, суммы задолженностей.  

График погашения задолженностей составляется с управляющей компанией и (или) ресурсоснабжающими организациями. Такой график может быть составлен как с новым собственником квартиры, так и с предыдущим.

Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, имеет право на постоянное проживание в Российской Федерации, право на свободный выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию, менять свое место жительства без предварительного оповещения и согласия органов МВД РФ по вопросам миграции, свободно перемещаться в пределах Российской Федерации.  

Таким образом, срок пребывания в другом, не являющимся местом жительства субъекте Российской Федерации иностранного гражданина имеющего статус вид на жительства, Законом не ограничивается.
 
Необходимыми документами для поездки, являются паспорт и документ, подтверждающий вид на жительство.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставляемые детям-сиротам благоустроенны применительно к условиям соответствующего населенного пункта, и соответствовать по общей площади, нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.  

Предоставляемые жилые помещения должны быть расположены на территории субъекта РФ, в котором проживают дети-сироты. Обязанности для органов исполнительной власти субъектов РФ предоставления жилых помещений расположенных именно на той территории, которая конкретно указанна детьми-сиротами, законодательство не устанавливает.    

Одним из оснований для исключения из списка детей- сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, является предоставления им жилых помещений.  

Поскольку квартира Вам уже предоставлена, Вы исключены из списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. Соответственно Вы утратили право на предоставление жилого помещения и в случае отказа от предоставленной квартиры, требовать предоставления другой квартиры Вы не вправе.

Основаниями для обжалования постановления по делу об административном правонарушении могут быть:
недоказанность обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление, отсутствие события административного правонарушения, отсутствие состава административного правонарушения, вынесение постановления неправомочными судьей, органом, должностным лицом, наличие обстоятельств, при которых лицо, совершившее действия содержащие признаки состава административного правонарушения, освобождается от административной ответственности.  

Такого основания как отсутствие постоянного дохода, действующее законодательство не предусматривает.

Согласно ст. ст.123 , 124 , 125 УПК РФ , жалоба на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела может быть подана в судебные органы, в прокуратуру или непосредственно руководителю следственного органа.  

Поскольку сроков для обжалования постановления об отказе в возбуждении уголовного дела Законом не предусмотрено, руководствоваться следует положениями ст. 78 УК РФ , устанавливающей сроки давности уголовных преступлений.

Согласно п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, органами регистрационного учета, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.  

Соответственно справку о наличии или отсутствии регистрации можно получить в территориальном подразделении ГУВМ МВД РФ.

По общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) . При этом, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, согласно положениям ст. 29 ГПК РФ , может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.  

Таким образом, Вы можете предъявить иск в суд по месту фактического проживания ответчика. Если такой адрес неизвестен, иск подается в суд, на территории действия которого находится Ваша квартира, которую ответчик занимал по договору найма, как последнее известное место жительства ответчика.

Граждане предпенсионного возраста пользуются теми же льготами и мерами социальной поддержки, которые предусмотрены для пенсионеров: бесплатные лекарства, проезд на транспорте, освобождение от имущественного, земельного налогов с шести соток земли, и прочие льготы. Работающие предпенсионеры с 2019 года имеют право на  предоставление двух рабочих дней в год на бесплатную диспансеризацию, с сохранением заработной платы, а безработные – на повышенное пособие по безработице.           

Для получения льготы, предпенсионеру достаточно подать заявление в ведомство, предоставляющее льготу,  которое самостоятельно запросит в ПФР подтверждение предпенсионного статуса заявителя.

Вы можете подать заявление через официальный сайт территориального органа МВД России. Такое заявление рассматривается в порядке, установленном Законом РФ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».  

Возможность подать заявление оставив электронное сообщение на сайте МВД, реализована в каждом территориальном органе МВД РФ.

В соответствии с положениями ст. ст.217 , 217.1 НК РФ , доходы, получаемые физическими лицами от продажи объекта недвижимого имущества, право собственности на который, получено налогоплательщиком по договору дарения, освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика три года и более.

Правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 49 ЖК РФ , обладают малоимущие граждане, а также иные определенные федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категории граждан, признанные по установленным ст. 51 ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ , в случае изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, собственнику должна быть выплачена денежная компенсация за изымаемое жилое помещение.      

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого, другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.  

Выплату денежной компенсации или предоставление другого, взамен изымаемого жилого помещения, Закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия у собственника другого жилого помещения.  

При этом следует учитывать, что предоставление другого помещения, взамен изымаемого, является правом органа местного самоуправления, но его обязанностью. На него возлагается лишь обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.  

Таким образом, Вам, как собственнику изымаемого жилого помещения вправе отказать в предоставлении другого жилого помещения, но отказать в выплате компенсации за изымаемое жилое помещение орган местного самоуправления не вправе.  Тот факт, что у Вас в собственности имеется другое жилое помещение, правового значения в данной ситуации не имеет.

Необходимо затребовать от собственника предоставление документов:
 
- справку из ФМС о зарегистрированных в квартире лицах;
- справку из управляющей компании об отсутствии задолженностей за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт;
- выписку из Росреестра об объекте недвижимости и зарегистрированных правах – можете получить самостоятельно в МФЦ.